Couvreur bâtiment ancien à Lyon : toitures en secteur protégé

Intervenir comme couvreur bâtiment ancien à Lyon, c’est travailler dans l’une des plus grandes zones protégées de France. Le Vieux-Lyon a été le premier secteur sauvegardé créé en France, en 1964, et le site historique de Lyon est inscrit au patrimoine mondial de l’UNESCO depuis 1998. Sur ces toits, le matériau, la teinte, la pose des rives et même le dessin d’une fenêtre de toit sont encadrés. Le savoir technique compte autant que la connaissance des démarches.

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Quels sont les secteurs protégés de Lyon ?

Plusieurs régimes de protection se superposent, et chacun a ses conséquences pour une toiture.

• Le secteur sauvegardé du Vieux-Lyon, aujourd’hui site patrimonial remarquable, régi par un plan de sauvegarde et de mise en valeur (PSMV) qui fixe des règles bâtiment par bâtiment.
• Le périmètre UNESCO, qui couvre notamment Fourvière, le Vieux-Lyon, la Presqu’île et les pentes de la Croix-Rousse.
• Les abords des monuments historiques, où tout projet visible depuis le monument ou en même temps que lui passe par l’Architecte des Bâtiments de France.
• Le PLU-H de la Métropole, qui identifie aussi des éléments bâtis patrimoniaux et des périmètres d’intérêt patrimonial.

La carte des protections se consulte sur le site de la Métropole, grandlyon.com, et sur l’atlas des patrimoines du ministère de la Culture, culture.gouv.fr.

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Que demande l’Architecte des Bâtiments de France pour une toiture ?

L’ABF, rattaché à l’Unité départementale de l’architecture et du patrimoine (UDAP du Rhône), rend un avis sur les travaux qui modifient l’aspect extérieur en secteur protégé. Pour une toiture, ses prescriptions portent le plus souvent sur la tuile (canal en terre cuite, de teinte nuancée, souvent avec réemploi de tuiles anciennes en couvert), sur les rives et faîtages scellés au mortier de chaux, sur les souches de cheminée, sur la taille et la position des fenêtres de toit, et sur la zinguerie apparente. Les panneaux solaires visibles depuis l’espace public y sont étudiés avec beaucoup de réserve.

Quelles démarches avant de refaire une toiture en secteur sauvegardé ?

1. Vérifier la protection : consulter le PSMV, le PLU-H et la carte des abords pour l’adresse exacte.
2. Choisir l’autorisation : déclaration préalable en mairie dès que l’aspect extérieur change ; en site patrimonial remarquable, renseignez-vous en mairie même pour une réfection à l’identique.
3. Déposer le dossier : plans, photos, descriptif des matériaux et des teintes, transmis par la mairie à l’ABF.
4. Respecter les prescriptions : l’arrêté peut fixer la tuile, la teinte ou le détail d’une rive.
5. Prévoir l’échafaudage : sur rue, une autorisation d’occupation du domaine public est nécessaire.

Les formalités générales sont expliquées sur service-public.fr.

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Toiture Vieux-Lyon : quelles particularités techniques ?

Les immeubles Renaissance du Vieux-Lyon ont des toits en tuile canal à faible pente, des charpentes anciennes souvent reprises au fil des siècles, des souches de cheminée en pierre ou en brique enduite et des cours intérieures difficiles d’accès. Dans les rues étroites et piétonnes, l’approvisionnement en tuiles et l’installation d’un monte-matériaux se préparent avant le chantier. Le scellement des rives et des faîtières se fait au mortier de chaux naturelle, plus souple et plus perméable que le ciment, qui fissure et retient l’humidité sur ces maçonneries.

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Les pentes de la Croix-Rousse et la Presqu’île

Les immeubles canuts des pentes de la Croix-Rousse, hauts et profonds, portent des toits en tuile canal bordés de chéneaux encaissés en zinc derrière les corniches. L’eau de grands versants y converge vers quelques naissances, ce qui rend la réfection des chéneaux décisive. Sur la Presqu’île, les immeubles du XIXe siècle mêlent toits à la Mansart, brisis en ardoise, terrassons en zinc et lucarnes ouvragées.

Quels matériaux et techniques sont admis sur le bâti ancien ?

• Tuile canal en terre cuite, neuve en courant et ancienne en couvert.
• Mortier de chaux naturelle pour les scellements, les solins et la reprise des génoises.
• Zinc naturel ou prépatiné pour chéneaux, terrassons, noues et habillages.
• Ardoise naturelle là où elle est d’origine.
• Fenêtres de toit de type patrimoine, encastrées et à meneau, quand elles sont autorisées.

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Questions fréquentes