Rénovation de toiture ancienne : pierre dorée, pisé et immeubles lyonnais

La rénovation toiture ancienne obéit à d’autres règles que celle d’un pavillon récent. Une ferme du Beaujolais, une maison en pierre dorée ou un immeuble ancien de la Croix-Rousse ont été couverts avec des matériaux qui respirent : chaux, terre cuite, bois massif. Les remplacer par du ciment et des tuiles inadaptées crée de la condensation et des fissures. Cette page complète notre page rénovation de toiture à Lyon pour le bâti d’avant-guerre.

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Quelles tuiles poser sur une toiture pierre dorée ?

Sur une toiture pierre dorée, la tuile canal reste la référence. Elle se pose en deux rangs : la tuile de courant, concave, reçoit l’eau ; la tuile de couvert, retournée, la recouvre. Sur ces maisons, les tuiles anciennes, patinées et de teinte irrégulière, sont réemployées en couvert, tandis que des tuiles neuves sont posées en courant, invisibles depuis la rue. Ce mélange garde l’aspect d’origine. Notre fiche tuile canal décrit les modèles, les pentes et les méthodes de fixation. Plus au nord, dans le Beaujolais et la Dombes, les toits plus raides portent de la tuile plate, qui demande un liteaunage serré et un pureau régulier.

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Pourquoi sceller à la chaux plutôt qu’au ciment ?

La chaux reste souple et laisse migrer la vapeur d’eau, le ciment non. Sur une charpente ancienne qui travaille, un faîtage au ciment se fissure, retient l’eau et fait éclater les tuiles par le gel. Nous scellons faîtières, arêtiers et rives au mortier de chaux naturelle, dosé avec un sable dont la teinte rappelle les joints existants. Le même principe vaut pour les solins contre les murs en pierre et pour la reprise des génoises, ces rangs de tuiles en encorbellement qui protègent le haut des façades. Une génoise abîmée se répare sans casser la façade, comme nous l’expliquons sur la page réparation de génoise.

Comment traiter la charpente d’un bâtiment ancien ?

Une charpente ancienne en chêne ou en sapin se conserve presque toujours. Elle a pris des déformations, des flèches et des faux aplombs qui font partie du toit ; vouloir tout redresser oblige à changer des pièces saines. Nous sondons les bois, repérons les attaques d’insectes à larves et les zones de pourriture au pied des chevrons et dans les sablières encastrées. Les pièces atteintes sont remplacées ou doublées par moisage, et le support des tuiles est réglé par des liteaux calés plutôt que par une reprise générale.

Quelles règles dans le Vieux-Lyon et sur les immeubles anciens ?

Le Vieux-Lyon est couvert par un plan de sauvegarde et de mise en valeur, et fait partie du site inscrit au patrimoine mondial de l’UNESCO. Toute intervention sur la toiture d’un immeuble ancien y passe par une autorisation avec avis de l’Architecte des Bâtiments de France. L’ABF précise le modèle de tuile, la teinte, le traitement des rives et le zinc des chéneaux. Sur les immeubles canuts de la Croix-Rousse, les chéneaux encaissés en zinc et les terrassons demandent un savoir-faire de zingueur. Notre page toiture du patrimoine lyonnais détaille ces contraintes.

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Faut-il isoler une toiture ancienne ?

Oui, mais avec des isolants perméables à la vapeur, comme la fibre de bois, et un écran HPV. Un isolant étanche posé sur des murs en pierre ou en pisé emprisonne l’humidité dans la maçonnerie. L’isolation par l’extérieur rehausse la couverture et peut être refusée en secteur protégé ; l’isolation des rampants par l’intérieur respecte mieux l’aspect.

Questions fréquentes