Toiture végétalisée : un toit vert sur une étanchéité adaptée
Une toiture végétalisée tient sur une étanchéité anti-racines, une structure capable de la porter et un substrat choisi pour le climat lyonnais.
Une toiture végétalisée ajoute au-dessus de l’étanchéité un drainage, un substrat et des plantes. Elle retient une partie de l’eau de pluie, rafraîchit le dernier étage l’été et protège la membrane des UV et des chocs thermiques. Sa réussite repose d’abord sur l’étanchéité placée dessous, qui ne sera plus visible : c’est notre métier d’étanchéité de toiture terrasse.
Extensive, semi-intensive ou intensive ?
| Type | Végétation | Substrat et entretien |
|---|---|---|
| Extensive | Sedums, mousses, petites vivaces résistantes à la sécheresse | Substrat mince, poids faible, entretien réduit, souvent sans arrosage |
| Semi-intensive | Graminées, vivaces, petits arbustes | Substrat plus épais, arrosage d’appoint, entretien régulier |
| Intensive | Pelouse, arbustes, jardin sur toit | Substrat épais, charge élevée, arrosage et entretien de jardin |
Sur une maison ou un immeuble existant, la végétalisation toiture extensive est la plus courante, parce qu’elle pèse le moins et accepte les toits de faible pente.
La charpente ou la dalle peut-elle porter un toit vert ?
La première étape est de vérifier la charge admissible. Un toit vert pèse son poids saturé d’eau, après un orage, et il s’ajoute à la neige possible. Une dalle béton accepte souvent une végétalisation extensive ; un bac acier ou une structure bois doit être vérifié par un calcul. Nous demandons ce contrôle avant tout devis, et nous vous orientons vers un bureau d’études quand il faut calculer.
Une étanchéité qui résiste aux racines
Les racines cherchent l’eau et percent un bitume ordinaire. La membrane doit donc être anti-racines : bitume élastomère avec additif ou armature anti-racines, ou membrane EPDM ou PVC qui l’est par nature, avec des joints soudés ou collés traités de la même façon. Les relevés sont aussi protégés. La conception suit les Règles professionnelles des toitures et terrasses végétalisées.
- Vérification du support et de la charge, carottage si l’étanchéité existe.
- Étanchéité anti-racines neuve, avec isolant si la terrasse le demande.
- Couche de drainage et filtre, qui évacuent l’excès d’eau vers les naissances.
- Bandes stériles de gravillons le long des relevés et autour des naissances, pour l’entretien et le feu.
- Substrat et plantation en tapis précultivés, en godets ou en semis.
Quel entretien pour un toit vert ?
Un toit vert extensif demande une à deux visites par an : retirer les plantes indésirables et les jeunes arbres semés par le vent, dégager les naissances et les bandes stériles, apporter un engrais si la végétation s’éclaircit. Une terrasse non entretenue finit par laisser pousser des ligneux dont les racines menacent l’étanchéité.
Ce qui fait varier le prix
Le prix dépend de la surface, du type de végétalisation, de la reprise ou non de l’étanchéité, de l’isolant, de l’accès pour monter le substrat et de l’étude de structure. Le devis doit séparer étanchéité et végétalisation.
Questions fréquentes
Peut-on végétaliser une toiture en pente ?
Oui, sur une faible pente, avec des dispositifs qui retiennent le substrat. Au-delà, le système devient plus complexe.
Faut-il refaire l’étanchéité existante ?
Le plus souvent, oui : il serait coûteux de retirer le toit vert pour réparer une membrane ancienne. Voir la réfection d’étanchéité.
Faut-il une autorisation ?
Une végétalisation modifie l’aspect de la toiture et peut demander une déclaration préalable. Renseignez-vous auprès de votre mairie.
Décrivez votre toit dans la demande de devis.
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