Couvreur Est lyonnais : pavillons, lotissements et bâtiments d’activité

Notre activité de couvreur Est lyonnais porte surtout sur des maisons de lotissement et des bâtiments professionnels. La plaine qui s’étend de Meyzieu à Saint-Laurent-de-Mure s’est urbanisée en quelques décennies : anciens villages agricoles, puis vagues de pavillons à partir des années 60, et grandes zones d’activité le long des axes vers l’aéroport. Le relief y est plat, très ouvert au vent.

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Quelles toitures trouve-t-on à Genas, Chassieu ou Mions ?

La grande majorité des maisons de Genas, Chassieu, Jonage ou Mions portent une toiture à deux ou quatre pans, couverte de tuile mécanique en terre cuite ou en béton. Les charpentes sont souvent en fermettes industrielles, avec des combles perdus isolés à l’époque de la construction, donc faiblement.

Dans les centres anciens de Saint-Bonnet-de-Mure ou de Corbas subsistent des fermes et maisons de bourg plus anciennes, parfois en pisé, couvertes de tuile canal ou romane. Autour des zones industrielles de Chassieu, Corbas et Mions, on trouve des entrepôts, ateliers et commerces couverts en bac acier, avec des chéneaux et des toitures-terrasses.

Quels problèmes rencontrent ces toitures ?

Sur les pavillons d’une cinquantaine d’années, la couverture arrive en fin de vie : la tuile béton perd sa surface, se couvre de mousse et devient poreuse. Les faîtières, posées à l’origine au mortier, se descellent sous l’effet du gel et du vent.

• Vent sur la plaine : sans obstacle, les rafales soulèvent les tuiles de rive et les faîtières mal fixées.
• Grêle d’été : les orages qui traversent l’Est lyonnais cassent tuiles, fenêtres de toit et bacs translucides.
• Gouttières PVC fatiguées : les modèles des années 70 se fendent et se déboîtent.
• Bac acier : rouille aux recouvrements, fixations desserrées et condensation sous la tôle quand il n’y a pas de feutre.

Après un orage, la page dégâts de grêle explique comment protéger la maison et constituer le dossier pour l’assureur.

Les lotissements posent aussi une question de cohérence : quand toutes les maisons d’une rue ont la même tuile, le règlement du lotissement ou le PLU-H peut demander de garder une teinte proche lors d’une réfection. Nous vérifions ce point avant de proposer un modèle.

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Réparer ou refaire la toiture d’un pavillon ?

Tout dépend de l’état des tuiles et des liteaux. Si quelques tuiles sont cassées, un remplacement ponctuel suffit, avec des tuiles du même modèle et du même pureau. Si la couverture entière est poreuse, la réfection devient plus raisonnable que des reprises répétées.

1. Faîtage et rives : repose des faîtières en pose à sec avec closoir ventilé, plus résistante au vent qu’un scellement.
2. Réfection : tuiles neuves, liteaux neufs et écran sous-toiture HPV sur l’ensemble.
3. Combles : profiter du chantier pour l’isolation des combles perdus.
4. Gouttières : remplacement du PVC par du zinc ou de l’aluminium, voir gouttières.

Pour les bâtiments d’activité, la page couvreur pour copropriétés et professionnels décrit l’organisation des chantiers en site occupé.

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