Guide de la réfection de toiture : les étapes pour bien la préparer

Une réfection de toiture se prépare en six étapes : diagnostic, choix du matériau, autorisation d’urbanisme, comparaison des devis, chantier, réception. Ce guide les résume avec les questions à poser à chaque fois ; les pages liées détaillent chaque sujet.

1. Le diagnostic : faut-il tout refaire ?

Faites constater l’état des tuiles, des liteaux, de la charpente et des points singuliers, combles compris. Demandez si un remaniement, avec réemploi des tuiles saines, est envisageable. Le test réparer ou refaire donne une première orientation.

• Les tuiles sont-elles poreuses partout ou par zones ?
• Les liteaux et chevrons sont-ils sains ?
• La charpente supportera-t-elle le poids de la nouvelle couverture ?

2. Le matériau : quelle tuile pour quelle maison ?

Le matériau dépend de la pente, de la charpente, du bâti voisin et du PLU-H. Sur une maison ancienne en tuile canal, le réemploi en couvert garde l’aspect ; sur une maison de faubourg en losangée, la losangée neuve existe toujours. Voyez notre article tuile canal ou romane.

• La pente minimale du modèle est-elle respectée ?
• Un écran de sous-toiture HPV est-il prévu ?
• Est-ce le moment d’isoler par l’extérieur ?

3. L’autorisation : déclaration préalable ou non ?

Une réfection à l’identique hors secteur protégé n’en demande en général pas. Un changement de tuile, de couleur, une fenêtre de toit ou une isolation qui rehausse le toit passent par une déclaration préalable, avec avis de l’architecte des bâtiments de France en secteur protégé. Lisez quelle autorisation pour refaire sa toiture.

4. Les devis : comment les comparer ?

Demandez deux ou trois devis sur la même description : surface réelle, dépose, liteaux, écran, modèle de tuile, faîtage, rives, noues, zinguerie, échafaudage, évacuation, assurance. Notre grille de comparaison de devis sert à les aligner.

• Les liteaux sont-ils prévus en remplacement complet ou au mètre linéaire ?
• Que se passe-t-il si un chevron est à changer après dépose ?
• L’attestation d’assurance couvre-t-elle la date du chantier et l’activité ?

5. Le chantier : comment se déroule-t-il ?

1. Installation : échafaudage, protections, benne, éventuelle occupation de voirie.
2. Dépose par zones, pour ne jamais laisser le toit ouvert sans bâche.
3. Support : contrôle et remplacement des bois, pose de l’écran et des contre-liteaux.
4. Couverture : litonnage, pose des tuiles, faîtage, rives, arêtiers, noues.
5. Zinguerie : solins, abergements, gouttières et descentes.
6. Repli : nettoyage, évacuation, démontage.

Demandez des photos des étapes qui seront cachées : liteaux, écran, solins.

6. La réception : que vérifier ?

Faites le tour avec le couvreur, depuis le sol et les combles. Signez un procès-verbal de réception daté, avec les réserves éventuelles : c’est lui qui fait courir les garanties légales. Conservez devis, facture, attestation d’assurance et photos dans un même dossier.

Infographie à venir

Pour un avis sur votre toiture, faites une demande de devis toiture avec quelques photos.